ค่าใช้จ่ายการเป็นเจ้าของบ้านไม่ได้จบลงด้วยการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ

การต้องจ่ายค่าใช้จ่ายรายปีเช่นภาษีอากรทรัพย์สินและการประกันเจ้าของบ้านอาจจะทำให้การเงินสรรพสิ่งคุณมีปัญหาคว้าหากคุณอายุเปล่าถึง 19; จัดงบประมาณให้ไม่เหมาะสม

แต่สมุดบัญชีจำนองสามารถช่วยได้มาโดยแบ่งค่าใช้จ่ายเหล่านั้นออกครอบครองค่าใช้จ่ายรายเดือนแห่งจัดการได้

ครั้นปีที่แล้วคนอเมริกันที่อาศัยสิงสู่ในบ้านเดี่ยวจ่ายภาษีทรัพย์สินโดยเฉลี่ยยิ่งกว่า 3,500 ดอลลาร์และอย่างน้อย 1,800 ดอลลาร์สำหรับการประกันภัยเจ้าบ้านนั่นเป็นมากมายที่จะจ่ายทั้งหมดที่ครั้งเดียว

แต่ว่าคุณจะสามารถสร้างงบประมาณเพื่อจะประหยัดค่าใช้จ่ายกลุ่มนี้ได้ แต่วิธีทั่วไปในงานจัดงบประมาณเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ถือเอาว่าการใช้บัญชีจำนอง

โดยพื้นฐานต่อจากนั้นบัญชีจำนองจำนองเป็นบัญชีออมทรัพย์เพราะภาษีทรัพย์สินด้วยกันประกันเจ้าของบ้านสรรพสิ่งคุณ Danielle O19; Brien เจ้าของด้วยกันนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของ Parkway Real Estate ที่แมสซาชูเซตส์กล่าวผู้ให้กู้จำนองของคุณจะคำนวณค่าใช้จ่ายประจำปีของภาษีธนสารสมบัติของคุณและเบี้ยประกันของเจ้าของบ้านและหารจำนวนตรงนั้นด้วย 12 จำนวนตรงนั้นเป็นส่วนหนึ่งสรรพสิ่งการชำระเงินจำนองทุกเดือนของคุณด้วยกันจะฝากเข้าบัญชีเงินฝากของเจ้าเอ็งโดยอัตโนมัติจากนั้นสมบัติจะถูกใช้ประโยชน์จ่ายในทีหลังเมื่อถึงกำหนดจ่าย

Mortgage Escrow Accounts ทำงานเช่นไร

บัญชี Escrow คือว่าบัญชีการคลังที่คนนอกที่ไม่เข้าใครออกใครถือเงินหรือทรัพยสมบัติอื่น ๆ เพื่อจุดประสงค์เฉพาะเจ้าเอ็ง 19; โดยปกติจะเข้าสู่บัญชีเอสโครว์สองที: เมื่อเธอ 19; กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์และครั้นคุณ 19; กำลังรับจำนอง

เมื่อข้อเสนอมีสิทธิ์การตกลงในระหว่างการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์สินทรัพย์ที่ถือสิทธิ์จริงหรือไม่ก็การฝากเงินซื่อสัตย์ของผู้ใช้จะถูกเก็บเก็บในสมุดบัญชีเอสโครว์จนกว่าการขายจะเสร็จเติบโตในเหตุการณ์เช่นนี้แม่สื่อขายอสังหาริมทรัพย์มักเป็นบุคคลที่สามที่จัดการบัญชีเงินฝากเนื่องด้วยผู้ซื้อกับผู้ขาย

เมื่อคุณจำนองผู้ให้กู้มักจะสร้างบัญชีเอสโครว์ซึ่งก็คือบางทีเรียกตวาดบัญชี impoundสินทรัพย์ที่วานเข้าที่บัญชีตรงนี้จะใช้คืนเพื่อจับจ่ายค่ารับรองเจ้าของบ้านภาษีอากรทรัพย์สินกับประกันงานจำนองส่วนตัวแม้มีผลกับเงินกู้สรรพสิ่งคุณ ประกันออมทรัพย์ 3 ปี

แต่โดยทั่วไปจักไม่มีค่าขนมธรรมเนียมในการรักษาบัญชีผู้รับจำนอง แม้ว่าคุณ 19 จักต้องจ่ายเงินพร้อมด้วยเงินฝากประเดิมเมื่อปิดบัญชีด้วยกันมีเงินไหว้วานรายเดือนต่อเนื่องซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของงานชำระเงินจำนองงานชำระเงินติดสอยห้อยตามสัญญาจำนองทุกเดือนของเจ้าเอ็งเป็นหนึ่งที่สิบสองของค่าใช้จ่ายรวมภาษีธนสมบัติและยืนยันรายปีJames Sahnger บุคลากรสินเชื่อของ C2 Financial Corporation ณฟลอริดากล่าวว่าเงินฝากเอสโครว์เริ่มแรกจะสิงสู่ที่ใดตกลงตั้งแต่สองจรดสามจันทร์ของการชำระเงินเอสโครว์

19 มีงานวิเคราะห์เอสโครว์ณทุกสิ้นปี Sahnger ยังคงดำเนินต่อไปงานวิเคราะห์ตรงนี้จะสำรวจการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในเงินภาษีทรัพย์สินสรรพสิ่งคุณหรือไม่ก็การประกันภัยเจ้าของบ้านกับปรับงานชำระเงินทุกเดือนของเธอให้สอดคล้องกัน

จำเป็นต้องมีบัญชี Mortgage Escrow เทียมเท่าหรือไม่

ผู้ให้กู้บางรายจะอนุญาตจ่ายคุณละเว้น Escrow ได้เพียง 10% ครอบครองเงินดาวน์ในขณะที่รายอื่นจักกำหนดให้คุณจำเป็นต้องวางเงินดาวน์ 20%ก่อนที่พวกเขา 19; จะยกเว้นกฎเกณฑ์สัญญาซื้อขายล่วงหน้า Sahnger กล่าวงานจำนองบางประเภทต้องประกอบด้วยบัญชีเงินฝากเพราะว่าไม่หวนขนาดสรรพสิ่งเงินดาวน์เช่นสินเชื่อสรรพสิ่ง Federal Housing Authority (FHA)ดังนั้นณบางครั้งการเลือกดุคุณจะมีสมุดบัญชีเอสโครว์ไม่ใช่ตัวเลือกหรือไม่

แต่ถึงแม้คุณจักสามารถยกเว้นข้อกำหนดสรรพสิ่งสัญญาด้วยการจำนองของคุณได้มาหากภาษีอากรทรัพย์สินไม่ก็การรับรองเจ้าของบ้านสิ่งของคุณสูงศักดิ์เป็นพิเศษอาจเป็นเรื่องชั่วที่จะใช้งบบัญชีสำหรับตั๋วสัญญาใช้เงินเหล่านี้บัญชีคุ้มกันลุ้นให้การจ่ายภาษีอากรทรัพย์สินกับประกันเจ้าของบ้านง่ายขึ้นมากก็เพราะว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะแบ่งแยกออกเป็นเงินรายเดือนที่เสมอกันโดยอัตโนมัติ

งานมีค่าธรรมเนียมทรัพย์สินด้วยกันเงินประกันเจ้าของบ้านที่เก็บไว้ในที่สัญญาอีกต่างหากช่วยจ่ายหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมล่าช้าได้มาง่ายขึ้นไปและอีกต่างหากช่วยประหยัดเงินได้ด้วยบางรัฐเสนอส่วนลดถ้าคุณซื้อภาษีทรัพย์สินก่อนกำหนดผู้ให้กู้มักจ่ายภาษีในวันที่แจ้นที่สุดเพื่อรับส่วนลด Sahnger บอกตัวอย่างเช่นในที่ภาษีทรัพย์สินของฟลอริดาจักไม่มีวันครบกำหนดจนถึงดวงเดือนมีนาคม ทว่าถ้าคุณจ่ายในเดือนพฤศจิกายน 19 จะถือสิทธิ์ส่วนลด 4% จากภาษีทรัพย์สินรายปีเขากล่าว